دوسرے ہاتھ والے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں
حالیہ برسوں میں ، ایکٹو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ساتھ ، بہت سے گھریلو خریداروں کے لئے دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین پہلی پسند بن چکے ہیں۔ تاہم ، لین دین کے عمل کے دوران ، ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب ایک اہم قدم ہے جس کا سامنا گھر کے خریداروں کو کرنا چاہئے۔ یہ مضمون دوسرے ہینڈ ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا اور متعلقہ فیسوں کو واضح طور پر سمجھنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔
1. ڈیڈ ٹیکس کیا ہے؟
ڈیڈ ٹیکس سے مراد ان یونٹوں اور افراد پر عائد ٹیکس ہے جو مکانات اور زمین کی ملکیت منتقل ہونے پر ملکیت کے وارث ہیں۔ دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین میں ، ڈیڈ ٹیکس خریدار برداشت کرتا ہے ، اور ٹیکس کی شرح گھر کی نوعیت اور علاقے اور خریدار کی صورتحال کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔
2. سیکنڈ ہینڈ ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب
سیکنڈ ہینڈ ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب بنیادی طور پر مندرجہ ذیل تین عوامل پر مبنی ہے:
1.گھر کی جائیداد: عام رہائش گاہوں اور غیر معمولی رہائش گاہوں کے لئے ٹیکس کی شرحیں مختلف ہیں۔ 2.گھر کا علاقہ: مختلف رقبے کی حدود میں ٹیکس کی شرح مختلف ہے۔ 3.گھر خریداروں کی صورتحال: پہلے ، دوسرے یا ایک سے زیادہ گھروں کے لئے ٹیکس کی شرح بھی مختلف ہیں۔
مندرجہ ذیل دوسرے ہینڈ ہاؤس ڈیڈ ٹیکس (مثال کے طور پر مینلینڈ چین کو لے کر) کے لئے مخصوص ٹیکس کی شرح کی میز ہے۔
| گھر کی جائیداد | رقبہ (مربع میٹر) | ہوم ٹیکس کی پہلی شرح | دوسرا مکان ٹیکس کی شرح | ٹیکس کی شرحوں کے تین یا زیادہ سیٹ |
|---|---|---|---|---|
| عام رہائش گاہ | ≤90 | 1 ٪ | 1 ٪ | 3 ٪ |
| عام رہائش گاہ | 90 ＜ ایریا ≤144 | 1.5 ٪ | 2 ٪ | 3 ٪ |
| عام رہائش گاہ | > 144 | 3 ٪ | 3 ٪ | 3 ٪ |
| غیر معمولی رہائش گاہ | کوئی حد نہیں | 3 ٪ | 3 ٪ | 3 ٪ |
3. ٹیکس ٹیکس کا حساب کتاب
ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے:ڈیڈ ٹیکس = گھر کے لین دین کی قیمت × قابل اطلاق ٹیکس کی شرح. واضح رہے کہ مکان کی لین دین کی قیمت عام طور پر محکمہ ٹیکس کی تشخیصی قیمت پر مبنی ہوتی ہے ، اصل لین دین کی قیمت نہیں۔
4. دیگر متعلقہ اخراجات
ڈیڈ ٹیکس کے علاوہ ، دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کو بھی درج ذیل فیسوں کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے:
| فیس کا نام | چارجر | شرح/رقم |
|---|---|---|
| ذاتی انکم ٹیکس | بیچنے والا (صرف اس صورت میں مستثنیٰ ہے اگر آپ کی عمر 5 سال سے زیادہ ہو) | 1 ٪ یا 20 ٪ فرق |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | بیچنے والا (دو سال کے بعد مستثنیٰ) | 5.3 ٪ (اضافی سمیت) |
| ایجنسی کی فیس | خریدار اور بیچنے والا (اختیاری) | 1 ٪ -2 ٪ |
| رجسٹریشن فیس | خریدار | 80 یوآن |
5. ڈیڈ ٹیکس کے اخراجات کو کیسے کم کریں؟
1.مناسب طور پر گھر کے علاقے کا انتخاب کریں: 90 مربع میٹر سے نیچے عام رہائش گاہوں کی خریداری کے لئے سب سے کم ٹیکس کی شرح دستیاب ہے۔ 2.گھر کے پہلے سودوں سے فائدہ اٹھائیں: پہلی بار گھروں کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی شرح عام طور پر کم ہوتی ہے۔ 3.پالیسی میں تبدیلیوں پر دھیان دیں: کچھ علاقوں میں مکانات خریدنے کے لئے ہنر یا مخصوص گروہوں کے لئے ٹیکس ٹیکس سبسڈی کی پالیسیاں ہیں۔
6. خلاصہ
سیکنڈ ہینڈ ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب میں گھر کی نوعیت ، علاقے اور گھر کے خریدار کی صورتحال اور ٹیکس کی شرح 1 ٪ سے 3 ٪ تک ہوتی ہے۔ گھر کے خریداروں کو پہلے سے متعلقہ پالیسیوں کو سمجھنا چاہئے اور اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ کا معقول حد تک منصوبہ بنانا چاہئے۔ نیز ، جائداد غیر منقولہ جائیداد کے ہموار لین دین کو یقینی بنانے کے ل an نظر رکھنے کے لئے اختتامی اخراجات بھی ہیں۔
اگر اب بھی آپ کے پاس ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کے بارے میں سوالات ہیں تو ، مزید درست جوابات کے ل local مقامی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ یا پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
