پراپرٹی خریداری ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

پراپرٹی خریداری ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں

گھر کی خریداری کا ٹیکس مکان کی خریداری کے عمل میں ایک ناگزیر خرچ ہے ، جس میں متعدد ٹیکس جیسے ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، اور ذاتی انکم ٹیکس شامل ہے۔ ٹیکس کی شرح اور حساب کتاب کے طریقے مختلف خطوں اور رہائش کی اقسام میں مختلف ہوسکتے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھریلو خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور آپ کے حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کریں گے۔

گھر کی خریداری کے ٹیکسوں پر ٹیکس کی اہم اقسام

گھر کی خریداری کے ٹیکسوں میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل ٹیکس کی ہر قسم کی ایک مختصر وضاحت ہے۔

2. مکان خریداری ٹیکس کا مخصوص حساب کتاب

1.ڈیڈ ٹیکس: ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب فارمولا یہ ہے:ڈیڈ ٹیکس = گھر کی کل قیمت × ٹیکس کی شرح. مثال کے طور پر ، اگر آپ 3 ملین یوآن کی کل قیمت کے ساتھ پہلی بار گھر خریدتے ہیں اور ڈیڈ ٹیکس کی شرح 1.5 ٪ ہے تو ، ڈیڈ ٹیکس 3 ملین × 1.5 ٪ = 45،000 یوآن ہوگا۔

2.VAT: ویلیو ایڈڈ ٹیکس کا حساب کتاب فارمولا یہ ہے:ویلیو ایڈڈ ٹیکس = (گھر کی فروخت کی قیمت - گھر کی اصل قیمت) × 5.6 ٪. اگر مکان دو سال کے لئے رکھا گیا ہے تو ، VAT کو مستثنیٰ ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر دوسرا ہاتھ والا مکان 4 ملین یوآن میں فروخت کیا جاتا ہے تو ، اس کی اصل قیمت 30 لاکھ یوآن ہے ، اور یہ دو سال سے بھی کم عرصے تک منعقد کی جاتی ہے ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس (4 ملین-3 ملین) × 5.6 ٪ = 56،000 یوآن ہوگا۔

3.ذاتی انکم ٹیکس: ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب فارمولا یہ ہے:ذاتی انکم ٹیکس = (مکان کی فروخت کی قیمت - مکان کی اصل قیمت - مناسب اخراجات) × 20 ٪. اگر مکان "صرف پانچ سال کے لئے" حالت سے ملتا ہے (یعنی یہ پانچ سال سے منعقد ہوا ہے اور یہ کنبہ کا واحد گھر ہے) تو ، ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر دوسرا ہاتھ والا مکان 5 ملین یوآن میں فروخت کیا جاتا ہے تو ، اصل قیمت 4 ملین یوآن ہے ، اور مناسب اخراجات 200،000 یوآن ہیں ، ذاتی انکم ٹیکس (5 ملین - 4 ملین - 200،000) × 20 ٪ = 160،000 یوآن ہے۔

3. مختلف علاقوں میں پراپرٹی خریداری ٹیکس کی پالیسیاں میں اختلافات

گھریلو خریداری ٹیکس کی پالیسیاں مختلف علاقوں میں مختلف ہوسکتی ہیں۔ ذیل میں کچھ مشہور شہروں میں گھریلو خریداری ٹیکس کی پالیسیوں کا موازنہ کیا گیا ہے۔

4. گھر کی خریداری ٹیکس میں کمی اور چھوٹ کی پالیسیاں

گھر کے خریداروں پر بوجھ کم کرنے کے ل some ، کچھ شہروں نے گھریلو خریداری ٹیکس کو کم کرنے یا کم کرنے کے لئے پالیسیاں متعارف کروائیں ہیں۔ مندرجہ ذیل عام چھوٹ کی پالیسیاں ہیں:

1.پہلی سویٹ کی پیش کش: جب پہلا گھر خریدتے ہو تو ، ڈیڈ ٹیکس کی شرح عام طور پر کم ہوتی ہے ، اور کچھ شہر یہاں تک کہ ڈیڈ ٹیکس سبسڈی بھی فراہم کرتے ہیں۔

2.VAT سے دو سال تک چھوٹ: اگر آپ اپنے گھر کو دو سال کے انعقاد کے بعد بیچ دیتے ہیں تو ، آپ کو VAT سے مستثنیٰ ہے۔

3.پانچ سال سے زیادہ عمر کا واحد شخص جو ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہے: اگر آپ نے پانچ سال تک مکان رکھا ہے اور یہ کنبہ کا واحد گھر ہے تو ، آپ کو فروخت کرتے وقت ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہوگا۔

5. مکان خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کی مثال

گھر کی خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کی ایک عملی مثال یہ ہے:

6. خلاصہ

گھریلو خریداری ٹیکس کے حساب کتاب میں ٹیکس کی متعدد اقسام اور پالیسیاں شامل ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو اپنی صورتحال اور مقامی پالیسیوں کی بنیاد پر تفصیلی اکاؤنٹنگ کرنے کی ضرورت ہے۔ اس مضمون میں ساختی اعداد و شمار اور مثالوں کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو گھریلو خریداری ٹیکس کے حساب کتاب کی واضح تفہیم ہے۔ گھر کی خریداری کے اصل عمل کے دوران ، ٹیکس کے حساب کتاب کی درستگی کو یقینی بنانے کے لئے کسی پیشہ ور ٹیکس شخص یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔