شنگھائی میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے

شنگھائی میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2023 میں مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات اور گرم مقامات کا تجزیہ

حال ہی میں ، شنگھائی کی کرایے کی منڈی ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہے ، خاص طور پر گریجویشن کے موسم اور روزگار کی لہر کا مجموعہ ، جس نے کرایے کے اتار چڑھاو پر بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے۔ اس مضمون میں شنگھائی کے مختلف شعبوں میں کرایے کی قیمتوں ، رجحانات اور عملی تجاویز کو حل کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم ڈیٹا اور مباحثوں کو یکجا کیا گیا ہے۔

1۔ شنگھائی کے مختلف اضلاع میں کرایے کی قیمتوں کا موازنہ (جون 2023 سے ڈیٹا)

2. کرایے کی منڈی میں حالیہ گرم مقامات

1.گریجویشن کے موسم میں مطالبہ میں اضافے: جون کے بعد سے ، شنگھائی میں کالج کے فارغ التحصیل افراد کی رہائش کے کرایے کی پوچھ گچھ کی تعداد میں سال بہ سال 30 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر ، سب وے کے ساتھ چھوٹے اپارٹمنٹس کی فراہمی طلب سے زیادہ ہے۔

2.کرایہ میں اضافہ تفریق: بنیادی علاقوں (جیسے ہوانگپو اور جینگان) میں کرایوں میں سال بہ سال 5 ٪ -8 ٪ کا اضافہ ہوا ، جبکہ پردیی علاقوں میں اضافہ (جیسے کنگپو اور جیاڈنگ) 2 ٪ -3 ٪ پر رہا۔

3."کرایے کے قاتلوں" کا رجحان: کچھ جاگیرداروں نے عارضی طور پر قیمتوں میں اضافہ کیا ہے یا اعلی ایجنسی کی فیس وصول کی ہے ، اور سوشل میڈیا پر متعلقہ موضوعات 5 ملین سے زیادہ بار پڑھے گئے ہیں۔

3. مقبول کرایے کے چینلز کی قیمت کا موازنہ

4. مکان کرایہ پر لینے کے لئے عملی تجاویز

1.چوٹی کے اوقات سے پرہیز کریں: جولائی اگست ایک مکان کرایہ پر لینے کے لئے روایتی چوٹی کا موسم ہے ، لہذا یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ 1-2 ماہ قبل کی منصوبہ بندی شروع کریں۔

2.واضح بجٹ: کرایہ ماہانہ آمدنی کے 30 ٪ سے زیادہ نہیں ہے ، اور منہنگ اور بوشان جیسے علاقے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر ہیں۔

3.قابلیت چیک کریں: "دوسرے مکان مالک" کے تنازعات سے بچنے کے لئے رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ اور مکان مالک کی شناخت کی تصدیق کرنا یقینی بنائیں۔

4.پالیسیوں پر دھیان دیں: شنگھائی میں کرایے کے ضوابط سے متعلق کچھ رہائشی منصوبے رہائش فراہم کرتے ہیں جو مارکیٹ کی قیمت سے 20 ٪ کم ہے ، اور آپ "درخواست جمع کروانے" کے ذریعے درخواست دے سکتے ہیں۔

5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی

بیچوان کے اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی کرایہ 2023 کے دوسرے نصف حصے میں "بنیادی علاقوں میں قدرے بڑھتے اور مضافاتی علاقوں میں استحکام" کا رجحان دکھا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ ، طویل مدتی کرایے پر آنے والا اپارٹمنٹ مارکیٹ استحکام کے ایک نئے دور کا آغاز کرے گا ، اور کرایہ داروں کو کارپوریٹ کیپیٹل چین کے خطرات پر بھی توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

خلاصہ یہ کہ شنگھائی میں مکان کرایہ پر لینے کی لاگت کا تعلق مقام ، نقل و حمل اور سجاوٹ جیسے عوامل سے ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ دار اپنی اپنی ضروریات کو یکجا کریں ، متعدد چینلز کے ذریعے قیمتوں کا موازنہ کریں ، اور موثر رہائش کے حصول کے لئے حکومت کے ذریعہ فراہم کردہ لیزنگ سروس پلیٹ فارم کا اچھا استعمال کریں۔